尊敬的投資者：
地塊位置：天元區淺塘路以南、六斗路以北、樂水大道以東、濱江大道以西
資產就是機會，資產就是未來，為與廣大市場投資者攜手合作，共贏未來，為提高國有資產使用效益，確保國有資產保值增值，我司在線推介部分優質資產。
此部分資產位于株洲市武廣教育生態城和湘江新城。
武廣教育生態城位于株洲城區西南部，以武廣高鐵株洲西站為中心，北至衡山西路、南至西站南路、西至京珠高速，東沿西環線至湘江，總占地面積約11平方公里。經過多年的飛速發展，武廣教育生態城擁有優質的教育資源、宜居的生態環境、城市高鐵樞紐、通達的道路路網以及逐步豐富的商業配套和醫療資源等，已然成為一張亮眼的株洲城市名片。
湘江新城位于株洲市天元區主城區南部，東臨湘江、南接株淥快速路、西接武廣高鐵線、北接武廣大道，總占地面積17.38平方公里。湘江新城是株洲市擁江發展的南拓領航區，也是未來株洲城市的副中心。湘江新城擬充分發揮其交通、生態及濱水優勢，融合“智慧+、健康+”產業項目和服務要素，構建多層次、多維度的智能化、健康化的應用場景和生活方式，打造成株洲市最具有科技感和居住品質的“宜居新水岸，智慧健康城”。
若您有合作意向，歡迎您直接致電、在線交流，也歡迎您來株當面洽談。
此致，順頌商祺！
株洲市城市建設發展集團有限公司
2022年12月26日
推薦一：武廣教育生態城——城發高新大廈
位置：天元區炎帝大道與栗雨南口交叉口西北150米
用途：辦公、商業
建筑面積：16萬㎡（包含一棟35層的5A甲級寫字樓、一棟10層酒店商業樓、地下三層車庫）
合作方式：租賃
招商需求：誠邀具有大型商超、銀行、品牌直營店或加盟方等相關業態經驗的合作方及銀行、金融機構、大型企業、公司入駐。
發展優勢：集商業配套、星級酒店和寫字樓為一體，是融合“行政、辦公、休閑、生態、科技、智能”于一身的城市高端商務綜合體。位于武廣片區，毗鄰高鐵，交通出行便捷、教育資源豐富、居民人數持續增長，項目周邊暫無商業廣場和大型超市，居民需求旺盛，商業競爭壓力小。
聯系人：張玲 18627330617
推薦二：武廣教育生態城——低密度住宅地塊16#-1
地塊位置：該地塊東至博古山公園，西至響合路。
地塊用途：住宅用地
出讓面積：108.45畝
容積率：≤ 1.1
建筑密度：≤35 %
綠地率：≥30%
合作方式：引進房地產開發商
發展優勢：盡享武廣教育生態城所有獨家資源，臨近二中高中部、二中初中部、博古山公園與規劃大型商業，處于武廣核心CBD位置，周邊公園、醫療等公共服務非常完善，且交通非常便捷。
聯系人：任曉嵐 13873381011
推薦三：武廣教育生態城——低密度住宅地塊16#-2
地塊位置：該地塊西至博古山公園，東至栗塘路。
地塊用途：住宅用地
出讓面積：51.32畝
容積率：≤ 1.1
建筑密度：≤ 35%
綠地率：≥30%
合作方式：引進房地產開發商
發展優勢：盡享武廣教育生態城所有獨家資源，臨近二中高中部、二中初中部、博古山公園與規劃大型商業，處于武廣核心CBD位置，周邊公園、醫療等公共服務非常完善，且交通非常便捷。
聯系人：任曉嵐 13873381011
推薦四：武廣教育生態城——住宅地塊7#
地塊位置：該地塊位于城發高新大廈旁，南臨炎帝大道，東臨古泉西路。
地塊用途：商住綜合用地
出讓面積：37.4畝
容積率：≤2.5
建筑密度：≤22%
綠地率：≥35%
合作方式：引進房地產開發商
發展優勢：該地塊臨炎帝大道，地理位置優越，交通便捷。緊鄰武廣西站、中海寰宇城、城發高新大廈等商業辦公綜合體，商業氛圍極其濃厚。
聯系人：任曉嵐 13873381011
推薦五：武廣教育生態城——住宅地塊17#-2
地塊位置：該地塊北至星子坳路，南至炎帝大道，東至栗塘路，西至博古山公園。
地塊用途：商住綜合用地
出讓面積：41.13畝
容積率：≤ 2.5
建筑密度：≤ 22%
綠地率：≥35%
合作方式：引進房地產開發商
發展規模：該地塊臨炎帝大道，地理位置優越，交通便捷。緊鄰武廣西站、中海寰宇城、城發高新大廈等商業辦公綜合體，商業氛圍極其濃厚。背靠博古山運動公園，自然景觀優美，環境適宜。
聯系人：任曉嵐 13873381011
推薦六：湘江新城——住宅用地濱江地塊一
地塊位置：天元區武廣大道以南、淺塘路以北、荷花路以東、樂水大道以西
地塊用途：住宅用地
出讓面積：157.61畝
容積率：≤2.2
合作方式：引進房地產開發商
發展優勢：項目配備長沙一中、市二中等名校資源；臨近滄水湖休閑區，飽覽湖景風光，環境優美、人氣匯聚、宜居宜業；臨近武廣高鐵站，交通便捷。
聯系人：彭青 19892368889
推薦七：湘江新城——住宅用地濱江地塊二
地塊位置：天元區武廣大道以南、淺塘路以北、樂水大道以東、濱江大道以西
地塊用途：住宅用地
出讓面積：214.2畝
容積率：≤2.2
合作方式：引進房地產開發商
發展優勢：項目臨湖面江，獨覽一線江景，生態宜居；享有公園、教育、醫療等全面公服配套；距離武廣高鐵站6分鐘車程，交通便利，極具投資價值。
聯系人：彭青 19892368889
推薦八：湘江新城——住宅用地濱江地塊三
地塊位置：天元區淺塘路以南、六斗路以北、樂水大道以東、濱江大道以西
地塊用途：住宅用地
出讓面積：地塊①68.41畝；地塊②78.94畝
容積率：≤2.2
合作方式：引進房地產開發商
發展優勢：項目臨湖面江，獨覽一線江景，生態宜居；享有公園、教育、醫療等全面公服配套；距離武廣高鐵站6分鐘車程，交通便利，極具投資價值。
聯系人：彭青 19892368889
推薦九：湘江新城——住宅用地儲備地塊三
塊位置：天元區武廣大道以南、001地塊（學校）以北、湘江大道以東、荷花路以西
地塊用途：住宅用地
出讓面積：134.84畝
容積率：≤2.2
合作方式：引進房地產開發商
發展優勢：項目位于株洲上風上水之位，臨近滄水湖休閑區，生態宜居；享有長沙市一中、市二中名校配套；距離武廣高鐵站5分鐘車程，交通便捷，投資價值高、發展潛力大。
聯系人：彭青 19892368889
